Bank, perusahaan keuangan dan bahkan negara-negara menawarkan pinjaman Islam. Mengapa ini tren keuangan baru meletus? Polos dan sederhana, itu semua lakukan untuk uang, “bangau emas.” Negara di seluruh dunia kini terlibat dalam pinjaman Islam. Australia baru-baru ini mengumumkan niat mereka untuk menawarkan pinjaman Islam yang menyebabkan panik massal di pasar perbankan kecil.<DUBAI – Berita SuaraMedia>
Bank, perusahaan keuangan dan bahkan negara-negara menawarkan pinjaman Islam. Mengapa ini tren keuangan baru meletus? Polos dan sederhana, itu semua lakukan untuk uang, “bangau emas.” Negara di seluruh dunia kini terlibat dalam pinjaman Islam. Australia baru-baru ini mengumumkan niat mereka untuk menawarkan pinjaman Islam yang menyebabkan panik massal di pasar perbankan kecil.<DUBAI – Berita SuaraMedia>
Bagaimana perusahaan pembiayaan kecil dibandingkan dengan negara-negara dan negara menawarkan paket pinjaman kepada Muslim dan lain-lain yang ingin masuk ke pasar baru? Bank menyadari bahwa ada banyak uang yang akan dibuat Muslim yang tidak memiliki cara lain untuk membeli rumah kini bergabung dengan tren baru. Tren baru itu bukan program pembeli rumah yang pertama, tetapi bank mencari fatwa yang untuk membuka usaha “Cabang Islam Bebas Bunga” mereka sendiri.
Selain melihat cara hebat untuk menghasilkan uang di antara penduduk Arab, bank juga menyadari bahwa pinjaman Islam datang dengan banyak pembatasan pada muslim itu sendiri. Pinjaman Islam datang dengan pedoman yang ketat seperti:
- Tidak ada dokumen ilegal yang dapat dilakukan.
- Tidak penjualan pendek (biasanya).
- Dukungan komunitasuntuk keterlambatan pembayaran.
- Tidak ada hipotik sub-standar.
- Rumah dibeli dengan langkah-langkah keamanan yanng bijaksana.
Muslim dimana-mana menginginkan hipotek, tetapi menurut pedoman Syariah, rumah tangga muslim harus sangat yakin bahwa tidak ada bahaya kerugian. Bank-bank Islam jarang menjual rumah dan sebagai gantinya akan memberi sedekah kepada peminjam jika peminjam kehilangan pekerjaan mereka.
Bank non-Islam besar tidak dapat memberikan zakat (sedekah) pembayaran kepada debitur, tetapi menyadari potensi peminjam takut kepada Allah. Tidak ada muslim yang dapat pergi ke surga dengan utang. Premis ini sendiri akan membuat sebagian besar umat Islam berusaha sangat keras untuk mempertahankan pinjaman sebisa mereka.
Tahun lalu Minnesota mengumumkan bahwa mereka juga akan menawarkan pinjaman Islam. Hal ini menyebabkan perhatian besar dalam komunitas keuangan sementara pinjaman perusahaan kecil tidak dapat bersaing dengan program yang dijalankan negara besar. Ada pembicaraan tentang menggugat negara untuk memonopoli pasar.
Jenis terbaik dari pinjaman Islam atau hipotek adalah salah satu yang melibatkan sebuah bank Islam yang tidak memiliki atau mengambil manfaat dari bunga dengan cara apapun. Ini berarti bahwa tidak ada bank biasa yang bisa membuka cabang hanya untuk menarik peminjam. Meskipun cabang tersebut mengikuti pedoman Syariah yang telah ada selama berabad-abad, bank ini akan menjadi pilihan kedua.
Menemukan sebuah bank Islam sejati adalah masalah bagi banyak umat Islam, sehingga fatwa yang dikeluarkan memberikan alternatif pilihan untuk membeli rumah.
Pilihan kedua adalah bank alternatif menawarkan pinjaman Islam mengikuti pedoman Syariah. Ada banyak tempat di seluruh dunia menghormati ini sekarang.
Ada dua tipe utama hipotik yang tersedia. Tipe pertama dan utama adalah “Murahaba”. Dengan jenis KPR ini, bank membeli rumah dan menjual kembali rumah kembali ke peminjam dengan laba ke bank. Tingkat keuntungan ini biasanya sebanding dengan tingkat bunga konvensional atau sedikit lebih tinggi.
Jenis kedua dari rencana yang tersedia adalah “Ijara”. Dengan rencana ini peminjam bisa menyewa untuk memiliki properti dengan jadwal sewa menurun. Mereka tidak memiliki harta sampai properti dibayar penuh. Ulama telah menyatakan bahwa rencana ini adalah yang paling dapat diterima dalam Islam.
Beberapa bank dan perusahaan keuangan mempublikasikan tarif mereka secara online selain dari Noor Islamic Bank di Dubai, UAE. Biaya bervariasi dari perusahaan keuangan dan dapat tercermin dalam tarif yang dikenakan. Beberapa akan mengenakan biaya aplikasi yang lebih tinggi dan tingkat keuntungan yang lebih rendah. (iw/st) www.suaramedia.com
